台州湾万豪万枫酒店绿色二星设计标识项目通过评审

—— 绿色建筑设计所带来的经济和社会效益让项目成为区域示范

2019-03-26 | 
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1月9日下午,由千城建筑实施工程总承包(EPC)的台州湾招商服务中心(台州湾万豪万枫酒店)项目绿色建筑二星级设计标识专家评审会议在杭州市莲花宾馆3楼虎跑厅会议室举行,浙江省绿色建筑评审专家组、台州市住建委建筑科技与节能办公室、台州循环经济发展有限公司、设计单位、咨询单位等多方参加会议。

评审会由省建设厅及台州市住建局共同主持,专家组组长组织评审会流程。千城建筑作为本项目EPC总承包单位,委派集团绿建中心团队对项目进行了绿色建筑设计内容及重点技术应用详细分析与汇报;各专业评审专家根据项目评价条款以及申报图纸资料进行了技术提问,咨询方与设计方共同完成项目答辩。

现场评审专家及领导对本项目的绿色建筑设计亮点予以了高度认可,最终本项目以68.95的高分顺利通过绿色建筑设计阶段二星级评审。评审专家们一致认为,千城建筑作为本项目的工程总承包单位,充分发挥设计龙头作用,从功能使用、外观美感、绿色运维等多个角度出发,加强设计、采购、施工一体化深度融合,将EPC模式的优势落在实处。

本项目作为台州地区首个采用“EPC+PC+BIM”模式的公建项目,为提升集聚区发展整体配套品质,引入万豪酒店集团旗下的万枫酒店管理品牌,以打造国际五星标准酒店、拉高区位发展标杆为定位。在绿色设计的基础上,千城建筑在项目建设过程中还充分发挥PC、BIM技术优势,提升绿色施工水平,大大减少了返工和浪费。在项目建成之后,良好的运营定会带来巨大的经济和社会效益,形成区域示范效应。


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项目概况:台州湾万豪万枫酒店,位于已经建成的台州湾循环经济产业集聚区行政服务中心东北侧空地,项目建筑面积为15480.9平方米,总投资1.58亿元,场地绿化率为30%。建筑类型为旅馆建筑,主要功能包含客房、中西式餐饮、多功能宴会厅及会议室等。


  绿色建筑设计亮点  

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场地优化:由于项目是整个大地块开发的三期工程,场地设计需要考虑项目周边现状,结合近远期的规划。通过运用风热环境模拟分析场地现有条件,在场地、景观设计中结合模拟结果进行优化调整,将场地平均热岛强度控制在1.04摄氏度,提供了舒适的室外活动环境。

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被动式设计:为了在运营阶段能有效降低项目照明以及通风系统能耗,在设计过程中运用PHOENICS、ECOTECT等建筑性能模拟软件对室内平面布置以及立面窗洞设计进行模拟分析,优化后项目自然通风达标比例达到90%以上,自然采光达标比例达到85%以上。

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海绵城市设计:根据场地地形及排水设施现状,将项目分为3个汇水分区并通过设计下凹式绿地、排渗沟以及屋面绿化等手段对场地雨水进行调蓄。

项目造型简约,纯装饰性构件不超过0.5%。

土建与装修一体化设计:在土建设计过程中充分考虑内装需求,发挥EPC项目的优势,整体把控设计过程,土建设计与内装设计协同合作配合,减少装修阶段的建材浪费和施工成本。

建筑主体结构98.5%的受力钢筋采用400Mpa级及以上规格的钢筋材料,同时主体建筑充分考虑可再利用与可循环材料的使用,玻璃、钢材,新型砌块等的使用比例达到11.51%。

本项目冷热源采用了高效风冷热泵机组,满足2级能效要求。风机水泵选用变频设备,在实际使用过程中节水节能。

项目所有卫生洁具均采用符合国家2级用水效率的节水器具。

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多功能厅——高大空间气流组织模拟

气流组织分析:对室内中庭及多功能宴会厅进行气流组织模拟分析,论证高大空间暖通系统设计合理性并进行优化,保障室内热舒适度。

室内空气质量监测:对多功能厅等人流变化较大空间采用CO2监测系统,并根据室内CO2浓度调节新风量。主要功能空间设置空气过滤器并设有光催化及静电除尘装置,可吸入颗粒物去除率超过90%。

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项目全过程采用BIM技术,设计阶段对室内净高及管网综合进行优化分析。