走进成都、广州的特色街区

—— 未来社区研发中心考察系列

2019-09-30 | 
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近日,千城建筑未来社区研发中心团队赴成都市新都区七一国际广场、成华区中车共享展艺中心,广州市荔湾区永庆坊、越秀区杨箕村等地开展为期3天的考察。本次考察旨在深入了解四个项目现状,学习借鉴垂直森林建设、土地开发模式、文化传承方式等成熟经验,进一步开阔设计新视野,拓展理论研究新思路,探索未来社区建设新举措。

垂直森林设计理念改善人居环境

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成都七一国际广场亮点:"垂直森林"设计理念。这种设计理念是垂直绿化的一种全新表现形式,通过利用建筑外墙面与外挑平台,将垂直绿化与高层建筑群相结合,为居民打造一座三面环景绿化小院的同时,形成了具有部分森林功能的生态建筑群。

对日照与朝向要求不高的社区设计方案,可采用"垂直森林"理念,合理运用建筑物的竖向空间,打造“空中庭院”,提高社区绿化覆盖率,并利用植物的造氧增湿、净化空气、削减噪音等功效改善人居环境。社区采用这种自然与建筑和谐共生的设计,可形成生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的布局,将进一步提高社区风貌,增加社区活力,促进未来社区人本化、生态化的建设。

土地混合开发模式助推社区改造升级

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杨箕村土地混合开发模式:因地施策、多策并举、协议出让、村企合作。

中车共享展艺中心土地混合开发模式:央企自主完成职工的安置补偿及拆迁工作。

未来社区九大场景建筑的类型多种多样,且分布地块不同。因此在多功能多地块的土地开发中,设计方案需结合浙江省发改委政策、现行土地政策、棚改政策、地区政策及当地居民需求,因地制宜,多措并举,创新探索土地混合开发、复合利用与集约发展的有效途径,并在保护城市上位规划设计方案的基础上,实现土地置换整合力度的加强,土地开发进度的加快,片区规划布局的优化。

微改造模式留存城市记忆

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永庆坊旧城改造亮点:微改造模式。通过这种模式,永庆坊在保持原有建筑外轮廓的基础上,对建筑立面进行更新、保护和整饰,保留了岭南建筑民居的空间肌理;沿袭传统工艺,修复屋瓦面、青砖墙、红砖墙、灰雕、彩塑等传统元素,再现了岭南建筑整体风貌特色。这种微改造的目标可总结为:修旧如旧,建新如故;交通梳理,肌理抽疏;文保专修,资源活化。

以修复与保护为主的未来社区改造方案,可采用微改造模式,通过将新旧两种元素有机结合,突出地方特色、文化延续、文明传承,真正实现“让城市留下记忆,让人们记住乡愁”;通过融合知名历史文化元素,引入以特色产业办公和精品商业业态为主的企业,扩大人流量,探索传统文化商旅活化提升的新方向。这样的方式不仅符合未来社区插花式改修建要求,还有利于打造具有当地特色的城市新名片,提升居民满意度,并进一步展现出千城建筑珍视城市文化、保存历史记忆的社会责任感。

本次对七一国际广场、中车共享展艺中心、永庆坊、杨箕村的考察,为千城建筑在垂直绿化、土地开发、文化挖掘与保护等方面研究提供了诸多成熟经验及创新举措。公司作为省内首批未来社区建设产业联盟成员,初步完善了以政策研究、政府工作支持、前期调研分析、规划方案策划等内容为核心的未来社区建设服务体系,同时积极接轨前沿科技领域,引入先进理论与经验,深化顶层设计,进一步培育了未来社区核心竞争力,为抢占未来社区建设新高地奠定了扎实基础,并为助推省内各地区的未来社区建设竭尽所能。