千城建筑与浙江亚厦关于装配式装修技术的应用探讨

—— 未来社区联动系列

2019-12-17 | 
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引言:

近日,千城建筑未来社区研发中心赴浙江亚厦装饰股份有限公司(简称:亚厦股份)参加装配式装修技术应用探讨会。亚厦股份副总裁施月攀、副总经理汪少骏、开发中心总经理钟诚、华东区域公司副总经理金立军及未来社区研发中心全员共同参加。会议中,双方围绕装配式装修技术展开,并重点对模块化的室内设计、个性化的菜单式装修、未来社区建设中的应用优势与注意点等内容进行深入交流。

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一、模块化的室内设计

模块化的室内设计是从室内产品系统设计角度出发,结合绿色设计理念,解决室内空间环境产品的批量生产和标准化问题。与传统设计方法相比,它可以通过模块促进开发商、设计师、材料提供商及用户之间的沟通,加强整个装修过程的管理。

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顶面系统模数设定示例

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墙面系统轴线及模数设定示例

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地面系统模数设定示例

这种模块化设计方法以模数网格为应用基础,即利用正交三度空间中的模数空间网格进行整体设计和局部构造设计,并把模数化的部件按照规律填充到模数化空间中。因此在尺寸协调环节,模数网格对需要相互组合及配套的部件具有重要意义。同时通过这种方法统一室内空间模数,可以促使室内部件标准化,有利于促进工业化生产,提升安装效率,加快施工进度。

二、个性化的菜单式装修

为满足购房者的个性化装修需求,规避毛坯房带来的隐患, 近年来,我国各地市参照发达国家“用户参与设计”的做法,推出了“菜单式装修”模式。这种模式可在有限范围内,为户主提供给一份相对固定的、有多种选择的、相对完整的“产品”清单。

“菜单式装修”模式基本内容包括:

1.开发商或建设单位可以委托设计单位对同一户型做出不同的室内装修方案(注:大开间、灵活隔断的户型,还应有不同房间分隔方案),以便住户选择。每个方案需包含可供住户选择的一系列装修分项,如地面、墙面、顶面等。

2.开发商或建设单位可以提前选择多家有资质、有实力、有信誉的装饰企业,并展示装修样板房,详细标出综合报价与分项单价,以便户主参考与选择。

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标准化模型示例

3.户主可以参与设计环节。由户主先挑选装修方案后,设计单位要在确保结构安全和管线布局合理的前提下,对方案进行局部修改(如特殊情况需另提装修方案),确定各分项的材料、色彩、纹样等内容,并汇总成一份装修清单。

4.开发商、建设单位或物业管理公司可代表全体户主监督整栋住宅楼的装修施工。

“菜单式装修”模式特点:

装修产品均由厂家对客户做出成品保修的承诺,确保及时、周到、专业地处理产品质量问题,在最大程度上保障了户主的售后服务,并减轻物业管理部门压力。

装配式装修

装配式装修是指将大部分装修部件(如:房门、门套、窗套、踢脚线、家具、卫浴,橱柜,挂墙板等)在工厂内通过大型机械进行高效率、高标准的流水线生产,再到现场进行组装。

装配式装修特点:

1.通过批量采购原材料、模块化设计、工业化生产、整体化安装等步骤,可实现装修效果的规范化、标准化和高效节能。

2.采用干法施工,有效避免了传统式湿法施工存在的空鼓、脱落、开裂等质量问题。

3.施工中因不使用任何涂料、溶剂、胶粘剂,从而形成了无毒的家装全材料解决方案,并从源头上杜绝了装修材料中的甲醛、苯、DMF、APEO、VOC等有害化学物质,实现了装修完即可拎包入住。

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有害物质指标

四 在未来社区建设中应用的优势

1.在《省发展改革委关于开展浙江省未来社区建设试点申报工作的通知》的未来建筑场景设计中提到:推广装配式建筑和建筑装修一体化技术应用,提出集“标准化设计、工厂化加工、机械化施工、信息化管理”于一体的建造技术集成方案。这为模块化的室内设计和个性化的菜单式装修提供了政策及理论基础。

2.在未来社区建设中采用装配式装修技术,能使现场施工更便捷、施工工期更短,进一步确保“规划新建类2年完成、改造更新类3年完成”进度指标的完成。

3.装配式装修的综合成本低于传统装修,如可节约20%材料、节省70%工时。因此在未来社区建设中采用装配式装修,可以进一步减少建设成本,促进资金平衡目标的达成。

4.装配式装修的部件由工厂统一生产,能使所有产品的质量标准和应用效果达到一致,因此可避免未来社区建设过程中的各种不可控因素,实现高品质、高效率装修。

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内装展示示例

五 在未来社区建设中应用的注意点

1.装修方案前置:与传统装修相比,装配式装修的设计方案、使用材料均有显著差别,因此装修设计应与建筑设计同期开展。

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装修方案图示例一

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装修方案图示例二

2.模块化设计:设计师应把居室空间分解为多个功能区域,并将每个区域视为一个相对独立的功能模块(如厨房模块、卫生间模块)。同时每个功能模块应由装修单位提供多套模块化的布局方案,以便设计师进行建筑设计时可直接套用模块化方案。

3.模数化设计:装修单位进行模块化方案设计时,需考虑各部件的尺寸关系,并采用标准模数对部件和空间布局进行综合设计,以便工业化生产。

4.精细化设计:装修单位在设计装配方案时,需采用工厂下单图纸的精度标准,避免现场加工出现尺寸误差,从而提高现场的装配效率。

六 结语

综上所述,未来社区建设可应用装配式装修技术,提供模块化户型组合和菜单式个性装修等定制服务,实现装修方案统一化、 室内设计模数化 、材料部品标准化 、现场施工装配化,助力未来建筑场景建设,提升居民幸福感。